FACTORS IN DETERMINING THE PREFERENCE OF FAIR VALUE METHOD OF INVESTMENT PROPERTY

Yennisa Yennisa, Setya Juwiyato, Dekeng Setyo Budiarto

Abstract


Financial Accounting Standard Statement in Indonesia is adopted from the IFRS by the IASB. IFRS applies those standards regarding the assessment of investment property as regulated in PSAK number 13. This research aims to determine the effect of leverage, firm size, asymmetry information, the difference in fair value gains, and share ownership on the selection of fair value investment property methods. This research is quantitative research with purposive sampling technique. The research was conducted on 69 companies listed on the Indonesia Stock Exchange in 2014-2017 with a total of 276 samples. The data analysis technique in this research used logistic regression analysis. The results indicate that firm size and asymmetry information influence the selection of the fair value method of investment property. The leverage, the difference in fair value profits, and share ownership do not affect. Based on the results of the research, there are still many firms that does not apply the fair value method because they prefer a more conservative accounting method. Additional costs regard to revaluation is one of the considerable factors why the firm resist to use the fair value method.

Save to Mendeley


Keywords


Fair Value Method; Investment Property; Financial Accounting Standard

Full Text:

PDF

References


Apriada, K., dan Suardikha, M. S. (2013). Pengaruh Struktur Kepemilikan Saham, Struktur Modal dan Profitabilitas pada Nilai Perusahaan. E-Jurnal Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana, 5(2), 201-218.

Aristiani, O. F., Suharto, S., dan Sari, G. P. (2017). Pengaruh Prudence Terhadap Asimetri Informasi Dengan Kualitas Laba Sebagai Variabel Moderasi Studi Empiris Pada Indexs Lq45 Yang Terdaftar Di BEI. Akuisisi: Jurnal Akuntansi, 13(2), 62-82.

Dewi, A. S., Zusmawati, Z., & Lova, N. H. (2018). Analisis Kinerja Keuangan dan Ukuran Perusahaan terhadap Harga Saham Perusahaan dalam Indeks LQ45 di BEI dengan Regresi Data Panel. Jurnal Pundi, 2(2), 119-134.

Farahmita, A., dan Siregar, S. V. (2014). Faktor–faktor yang Mempengaruhi Kemungkinan Perusahaan Memilih Metode Nilai Wajar untuk Properti Investasi. Prosiding. Simposium Nasional Akuntansi XVII: Mataram.

Feronike, N. I., dan Budisantoso, T. (2017). Pengaruh Ukuran KAP, Kondisi Keuangan Perusahaan, Opini Audit Tahun Sebelumnya, Pertumbuhan Perusahaan Terhadap Opini Audit Going Concern. Modus Journals, 27(1), 1-12.

Ikatan Akuntan Indonesia. (2011). PSAK 16 (Revisi 2011): Aset Tetap. Jakarta: IAI.

Ikatan Akuntan Indonesia. (2013). PSAK 68: Pengukuran Nilai Wajar. Jakarta: IAI.

Ikatan Akuntan Indonesia. (2015). PSAK 13 (Revisi 2015): Properti Investasi. Jakarta: IAI.

Ishak, H. S., Tahir, H. H. M., Ibrahim, M. K., dan Wahab, W. (2012). Determinants of Accounting for Investment Property (FRS 140) in Property Sector: Evidence from Malaysia. Prosiding. 3rd International Conference on Business and Economic Research: Bandung.

Jensen, M. C., dan Meckling, W. H. (1976). Theory of the firm: Managerial behavior, agency costs and ownership structure. Journal of Financial Economics, 3(4), 305-360.

Kadir, A. (2016). Analisis Pengaruh Penerapan IFRS Mengenai Investment Property Terhadap Pengakuan Laba Perusahaan (Studi Kasus Pada PT Astra International Tbk., PT Astra Otoparts Tbk., dan PT Astra Graphia Tbk. yang Terdaftar di BEI). Jurnal Ilmiah Bisnis Dan Keuangan, 2(2), 107-116.

Manurung, A. H. (2013). Teori Informasi Asimetris. Didapat dari http://finansialbisnis.com/Data2/Riset/Teori%20Informasi%20Asimetris.pdf, 12 Juli 2019, pukul 13.20 WIB.

Martani, D., Siregar, S. V., Wardani, R., Farahmita, A., dan Tanujaya, E. (2012). Akuntansi Keuangan Menengah Berbasis PSAK. Jakarta: Salemba Empat.

Muller, K. A., Riedl, E. J., dan Sellhorn, T. (2008). Causes And Consequences Of Choosing Historical Cost Versus Fair Value. Didapat dari https://care-mendoza.nd.edu/assets/152281/riedlmrs03062008.pdf, 20 September 2019, pukul 17.38 WIB.

Pratiwi, M. W., dan Tahar, R. S. (2017). Analisis Pengaruh Tingkat Hutang, Ukuran Perusahaan, Informasi Asimetri, Selisih Keuntungan Nilai Wajar, Dan Kepemilikan Saham Terhadap Pemilihan Metode Nilai Wajar Pada Properti Investasi. Media Riset Akuntansi, 7(1), 101-119.

Quagli, A., dan Avallone, F. (2010). Fair Value or Cost Model? Drivers of Choice for IAS 40 in The Real Estate Industry. European Accounting Review, 19(3), 461-493.

Santioso, L., dan Chandra, E. (2012). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Leverage, Umur Perusahaan, Dan Dewan Komisaris Independen dalam Pengungkapan Corporate Social Responsibility. Jurnal Bisnis dan Akuntansi, 14(1), 17-30.

Sasongko, H., dan Marhamah, D. (2018). Analisis Pengaruh Penerapan IFRS Mengenai Investment Property Terhadap Penyajian Laporan Keuangan (Studi Kasus Pada Perusahan Sektor Otomotif Yang Terdaftar Di BEI). Jurnal Ilmiah Manajemen dan Akuntansi Fakultas Ekonomi, 6(1), 84-89.

Setiyono, E., dan Amanah, L. (2016). Pengaruh Kinerja Keuangan dan Ukuran Perusahaan Terhadap Return Saham. Jurnal Ilmu dan Riset Akuntansi, 5(5), 1-17.

Taplin, R., Yuan, W., dan Brown, A. (2014). The Use of Fair Value and Historical Cost Accounting for Investment Properties In China. Australasian Accounting, Business and Finance Journal, 8(1), 101-113.

Umbara, D., Oemar, A., dan Pranaditya, A. (2017). Pengaruh Penerapan PSAK Konvergensi IFRS Terhadap Relevansi Nilai Informasi Akuntansi dengan DNI Sebagai Variabel Moderating Pada Perusahaan Manufaktur di BEI Periode 2007-2009 dan 2014-2016. Journal Of Accounting, 3(3), 1-18.

Wiryadi, A., dan Sebrina, N. (2013). Pengaruh Asimetri Informasi, Kualitas Audit, dan Struktur Kepemilikan Terhadap Manajemen Laba. Wahana Riset Akuntansi, 1(2), 155-180.




DOI: https://doi.org/10.33508/jako.v12i2.2210